Mehr Platz fürs Leben. Mit Terrasse in Kaarst.

Ihre bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Kaarst im Wohnpark Broicherdorf

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Terrasse und zwei separate Zimmer für Ihre persönlichen Wohnideen: Auf ca. 97,57 m² finden Sie Raum zum Ankommen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnung im 6. Geschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug – und können sie sofort übernehmen.

Ca. 97,57 m² · 3 Zimmer · Terrasse · Aufzug · sofort verfügbar

Kaufpreis Wohnung: 260.511,90 €

Zuzüglich 10.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Hausgeld: 699 € monatlich. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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Wohnen mit Raumgefühl

Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses: der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und breiter Panorama-Schiebetür zur Terrasse. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, einen großen Esstisch oder Ihre persönliche Leseecke. Zwei elektrische Markisen sorgen draußen bei Bedarf für Schatten.

Die separate Küche mit enthaltener ALNO-Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer schaffen eine klare Aufteilung. Ob Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer: Sie entscheiden, wie Sie den zusätzlichen Raum nutzen.

Das macht die Wohnung besonders

• Terrasse mit Außenbezug: ca. 9,49 m² Gesamtfläche, davon 2,38 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.
• Zwei Sanitärbereiche: Bad mit Badewanne und separater Bereich mit Dusche.
• Komfort im Alltag: Parkett- und Fliesenböden sowie elektrische Jalousien in mehreren Räumen.
• Praktisch ergänzt: abschließbarer Kellerraum mit Licht und Strom, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Tiefgaragenstellplatz.

Ein Zuhause mit eigenem Charakter

Gestaffelte Baukörper, Terrassen und begrünte Bereiche prägen den Wohnpark Broicherdorf im Westen von Kaarst. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Nähe zu Neuss und Düsseldorf verbinden Wohnen vor Ort mit regionaler Anbindung.

Verkauft wird die bestehende 3-Zimmer-Wohnung in Kaarst. Vorliegende Planungsvarianten für vier Zimmer oder einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich bieten zusätzliche Inspiration – sie zeigen nicht den heutigen baulichen Zustand.

Passt dieses Raumgefühl zu Ihnen?

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Energie & Gebäude

Broicherdorfstraße 81 · Baujahr 1973 · Bedarfsausweis für den Wohnteil · Energieträger Erdgas · Endenergiebedarf 142,6 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse E · Energieausweis gültig bis 15.10.2029.

Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber bereitgestellten Informationen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufentscheidende Angaben und Unterlagen sind vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags durch den Käufer zu prüfen.